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新民快评 “无狗小区”可能有,但消除“狗患
更新时间:2019-02-26

近日,山西运城某小区打造“无狗社区”,“允许不养狗才华买房”的消息引发热议。开发商表示,该规定是为了社区环境跟居民保险,欲望从源头上建破“无狗小区”。

所谓“人狗矛盾”,还是人与人的抵触。所谓“狗患”,源头还是人。相关法律法规、管理轨制不完善,或是有规却履行难,加上部分养狗者的不自发,造成诸多养狗问题。将狗一禁了之,对单个小区来说或者能够这么做,但推广到全体社会却行不通。消除“狗患”,图不了“费神”,仍是应在优化制度、强化执行、社区共治等方面踏实推进。

禁狗条款,确实是“一刀切”,但开发商既然当时清楚告诉,破费者又是逼迫签署协议,“无狗小区”为什么不可能有呢?开发商工作人员也说了,禁狗条款只针对新建小区,不针对已建成小区。也就是说,不存在买房之后突然被告知不能养狗的情况。不违反法律法规,双方被迫签订,也很难称得上鄙弃性条款,禁狗条款只能算是开发商的一种市场举动。只有当地屋宇市场仍然为养狗者留有充分的决定余地,那么,说“禁狗”是霸王条款,好像有点牵强。

纪玉/文

近年来,不文明养狗引起的争议时有发生,有时还会在网上造成重大的感情对立。这家开发商索性来了个“源头治理”,在消费者买房前就说好不能养狗,对此,支撑者、反对者都有。支持者觉得可以减少小区宠物狗带来的困扰,反对者则质疑这有霸王条款之嫌。

图片来源:视觉中国

也因此,“无狗小区”只能说是“剑走偏锋”,要靠这个办法来消除“狗患”,不太事实。目前来看,建立“无狗小区”只是个别开发商的取舍,未必有其余开发商愿意效仿。毕竟,签协定之后,如何保障实行是一个问题。一旦业主违约养狗,开发商跟物业需要劝阻,劝阻不听的话,可能还需动用法律手段,这都是成本。而且,如果“无狗小区”真的多起来、占据了一定的市场份额,倒真会有挤压消费者筛选空间的问题。让所有养狗者为部分不文明者“买单”,并不公平。

对那些不渴望受到小区宠物狗打扰的花费者来说,抉择“无狗小区”,有点“惹不起,还躲不起?”的味道。开发商可能也正是看到“无狗小区”的卖点,才甘心放弃掉养狗的潜在消费者。要是禁狗条款导致房子卖不出去,开发商断定不干。从这个意思上说,禁狗条款是“人狗抵牾”的一面镜子,先有不文化养狗带来的问题,再有“无狗小区”。